姜宏生

姜宏生,蘆薈種植室內


20年養房獲利模式失靈了?他們為何布局縮手?房產達人、包租公第一手告白

有近20年房市投資經驗、從無敗績的宏嘉達資產管理公司總經理姜宏生,長期透過法人投資房市。 他偏好投資自備款低、槓桿效果大的台北市預售屋,隨著近兩年科技大廠設廠利多,他也前進南部預售屋市場。...

南半球将迎来破纪录的高温夏季

据《自然》报道,科学家们表示,由于气候变化影响加剧,南半球像此前的北半球一样,面临一个极端的夏天。 "从全球平均水平上来看,南半球夏天很有可能出现创纪录的高温,在某些地区还会出现一些极端事件。 "澳大利亚墨尔本大学气候科学家Andrew King说。 2023年接近尾声,气象学家和气候科学家正在预测将导致创纪录的陆地和海面温度的天气模式,其中包括太平洋强烈的厄尔尼诺和印度洋正偶极子。 印度洋正偶极子和厄尔尼诺"师出同门",都是一种海温异常现象。 "这些大驱动因素可能会对南半球的干旱和极端天气产生重大影响。 "澳大利亚蒙纳士大学气候科学家、澳大利亚研究委员会极端气候卓越中心首席研究员Ailie Gallant表示,因为在澳大利亚,上述两种现象往往会造成严重的干旱。

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台中麥當勞命案!. 夫妻上周簽字離婚今「全身刀傷倒車內」 2人均亡. [周刊王CTWANT] 此案發生在五權西路二段一處速食店停車場內,消防局於19日中 ...

橘色配色這樣超迷人!從復古到時尚的橘色配色方案

3 大優點與色彩心理學解析 橘色優點 1:豐收與美食的象徵 橘色優點 2:富含喜慶活力 橘色優點 3:明亮搶眼 橘色其實超時尚! 三大經典橘色配色介紹 「愛馬仕橘」- 高級滿點的橘色代表 「南瓜橘」- 秋冬穿搭熱門色 「珊瑚橘」- 2019 Pantone 活力代表色、2022 日本代表色 3 款橘色配色方案:復古時髦風格自由配 相近色搭配:華麗、復古、溫馨 無彩色搭配:優雅、時髦、現代感 對比色搭配:繽紛、藝術感 橘色配色寢具提案:奶茶橘條紋純棉系列、珊瑚橘舒柔棉系列 活力橘色系: 復古橘色系: 讓生活注入橘色溫暖活力 橘色是一種介於紅色和黃色之間的顏色,同時兼具紅色的熱情能量,以及黃色的和煦明亮,擁有溫暖活潑的色彩意象。

大門風水 的五大禁忌!住家大門常見的風水問題,教你如何避開!

如何分別? 雅房 套房 差在哪? 煞氣解方 這邊會建議可以使用五帝錢擺放在門口去煞,五帝錢其實分成大五帝錢與小五帝錢。 而這邊指的五帝錢(一般說來說)是清朝時期順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶等五位皇帝在位時期所通用的貨幣,也就是小五帝錢。 每串(五枚硬幣)的價格搭約落在幾十元到二、三百元之間。 大門風水 :後門比大門大 如果家中的後門比前門還要高、大、寬,那就會容易漏財,畢竟錢進來的比出去的慢,不容易存錢。 又或者家中的晚輩(孩子、孫子)容易有忤逆的事,可能對父母不禮貌或是容易有一些口角爭執。 煞氣解方 其實這個風水問題要解決也蠻簡單的,從根本解決就是把門置換一下,不要有大門、小門的問題就好啦! 筆者的話 這個煞氣在科學上似乎較難以解釋到底為什麼這樣不好。

從眼型看桃花運|6款桃花眼面相特徵 「笑眼」最煞食|細數典型桃花眼女明星代

beauty Makeup 從眼型看桃花運|6款桃花眼面相特徵 「笑眼」最煞食|細數典型桃花眼女明星代表 Nelly Wong 12 Oct 2023 人人都想擁有好運氣,而桃花運更是每位女性都想增強的運氣之一。 原來天生的眼型面相都會對桃花運有影響,為甚麼有些女性人緣際遇這麼好? 就是因為她的眼型屬於桃花眼。 是不是「眼仔碌碌」才會人見人愛? 現在就來分析六款典型眼型面相的桃花運吧。 Nelly Wong Contributor Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 登入 瀏覽本網站,可獲取積分換領專屬優惠 立即登入/登記 點擊查看專屬優惠 登入 Cosmart 投票賺取積分

玻璃破了怎么修复

汽车玻璃破了的修补方法是1用玻璃清洁剂倒在毛巾上,将需要修补的地方擦干净2用刀片划掉碎片,滴入树脂修复液3用注射器抽出破损点内部空气并下压注射器把修复液压进裂纹里4把剩余的修复液涂抹在裂纹上。 玻璃裂痕修复工具修复原理 对汽车风挡玻璃破损处进行抽空注胶,抽出裂痕内的空气注入与汽车风挡玻璃折射率及透光率相近的uv高分子聚合物,再配以长波 紫外线固化灯固化,使uv高分子聚合物固化为高强度玻璃体以达到完美融合修。 首先要准备好修复需要的工具抹布刀片吹风机玻璃支架玻璃修补剂注胶管治理胶片等,这些工具网上都是可以买到的,而且费用不高方法步骤2将挡风玻璃破损处周围用抹布擦拭干净,然后用刀片将破损处的剩余杂质清理。

这个美白抗衰老天然活性成分,你知道吗?

紫檀芪是天然植物抗衰素之一,INCI名为花榈木(PTEROCARPUS MARSUPIUM)树皮提取物,有着丰富的药用价值,属于血竭制品中的抗真菌活性成分,具有优秀的功效活性,被广泛应用在医药、食品、化妆品各个领域中。 02-紫檀芪 VS 白藜芦醇- 紫檀芪是白藜芦醇的第3和第5位两个酚羟基被甲氧基替代所衍生的非黄酮类多酚化合物,和白藜芦醇有着相似的功效,又被被称为"第二代白藜芦醇",具有更强大的抗氧化功效,与白藜芦醇相比稳定性更强,生物利用度更高。 研究表明紫檀芪的生物利用度是白藜芦醇的4倍 [1];并且它亲脂性更强,意味着它在脂质(脂肪)中的溶解度更高 [2];它有更多的代谢稳定性。 而白藜芦醇被第二阶段的酶迅速和广泛地代谢,降低了它的生物利用率。 [3] 03-紫檀芪应用功效- 抗氧化

2023交車吉日,112年牽車交車好日子

2023交車吉日之一月交車好日子 2023年1月份真正適合牽車的黃道吉日,只有下列2天。 請網友們擇一採用。 2023交車吉日,112年牽車交車好日子 按照時間順序,第一個牽車交車的吉日是 國曆1月9日 ,也就是農曆十二月十八丁卯日。 自時辰角度來看,則這天要以巳、午、未時最佳,也就是上午的九點至下午三點為最佳。 提醒您, 這個日子生肖屬雞的人忌用 。 請另擇其它黃道吉日。 第二個牽車的好日子是 國曆的1月14日 ,也就是農曆十二月廿三壬申日。 自時辰角度來看,則當天要以辰、巳、未時最佳,也就是上午七至十一點,以及下午一至三點為最佳。 提醒您, 這天生肖屬虎的人忌用 。 請另擇其它黃道吉日。 ※ 延伸閱讀: 買房子最常碰到的風水問題懶人包

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